Face aux risques d’amiante, le diagnostic parfois obligatoire

Vous avez l’obligation de réaliser un état d’amiante pour vendre une maison ancienne.

Quelle date prendre en compte et dans quelle mesure cette démarche est-elle indispensable ?

Quelques explications !

Une volonté de protéger les futurs habitants.

L’amiante est une fibre que l’on peut trouver dans certains matériaux de construction comme les calorifugeages ou les faux-plafonds, entre autres.

Elle émet des poussières qui pénètrent le système respiratoire des Hommes, et qui peuvent déclencher des maladies graves.

Pour prévenir l’exposition à cette substance, le diagnostic est exigé dès lors que l’on vend une maison, si celle-ci a été édifiée avant juillet 1997 (date du permis de construire).

Un diagnostic valable sur une durée illimitée quand il est négatif.

Si l’état d’amiante ne révèle aucune trace importante de cette substance indésirable, vous pouvez le réutiliser plusieurs années après, c’est un diagnostic sans durée de validité spécifique.

Il faut toutefois le refaire s’il a été réalisé avant le 1er avril 2013 car la méthodologie a changé à cette date.

Par ailleurs, quand on trouve de l’amiante, on préconise généralement de refaire des contrôles périodiques, ce qui implique de demander plus régulièrement l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.